10/12/2014

Social Media y Marketing en la Administración de fincas

Actualmente andamos desbordados  por la cantidad de información que nos llega a nuestros despachos en todos los sentidos. Todo ha cambiado y necesitamos aportar  el Social […]
19/11/2014

#2020iscoming en Almeria

El próximo día 28 de Noviembre, Viernes, a las 12.00 en el Colegio de Administradores de Fincas de Almería tendré el honor de compartir con mis […]
18/11/2014

Comoditización

La comoditización es el peor enemigo de cualquier mercado .¿ Que sucede cuando algún  futuro cliente va a contratar un administrador de fincas y percibe nuestro […]
17/11/2014

Ciudades sostenibles

Los administradores de fincas estamos cambiando algunos aspectos de nuestros despachos y nos estamos adaptando a las exigencias de nuestros clientes y nuestra sociedad. Cambios en […]
03/11/2014

#2020iscoming

El pasado Jueves 30 de Octubre tuve la suerte de compartir con amigos y compañeros de profesión #2020iscoming , en una hora aproximadamente estuvimos hablando y […]
03/11/2014

RD 920/2014 de 31 de Octubre ¿A que subvenciones tiene acceso mi comunidad?

El dividendo digital y la adaptación esta en marcha ya , ¿ pero a que subvenciones tiene derecho mi comunidad de propietarios ? El sábado 1 […]
21/10/2014

TDT próximo 26 de Octubre resintonización para HD

Os comunicamos que en la web www.televisiondigital.es podeís acceder a todas las respuestas a vuestras preguntas y dudas. A partir del 26 de Octubre se emitirá […]
16/10/2014

2020 is coming

Ya puedes entrar en una Pizzería  en Düsselfdorf y tener una zona low cost ¿como ? así es, platos de papel y cubiertos de plástico  y […]
30/09/2014

El futuro del Social Media en la Administración de Fincas

El próximo día 30 de Octubre, Jueves, a las 17.30 , en el Salón del Colegio de Administradores de Fincas de Murcia , C/ Proclamación nº […]
30/09/2014

Convivencia

El contenido de las normas de régimen interior viene constituido por la regulación de la convivencia entre los propietarios y la adecuada utilización de los elementos […]
25/09/2014

«Demos lo que queremos»

¿Estás pensando en lo que mejorarías de tu trabajo? ¿Sabes que trabajas duro todo el día pero que tu resultado podría ser mejor? Las juntas cada […]
22/09/2014

En la zona de la muerte

¿ Que estabas haciendo antes de leer este Post? ¿Estabas esperando a que entrara algún e-mail de algún propietario , o que te pidieran un presupuesto […]
22/09/2014

Dividendo Digital 290 millones de ayuda del Gobierno

El Viernes pasado se aprobó el Real Decreto el nuevo Plan Técnico Nacional de la Televisión Digital Terrestre, así como un Plan de actuaciones para la […]
11/09/2014

Dividendo Digital . Cambios en la TDT

Si quieres saber en que afectará el Dividendo Digital a Murcia  Pincha sobre este enlace (133 dividendo digital): 133 dividendo digital Como ya sabes tienes hasta […]
10/09/2014

¿Comunicas?

La mayoría de los administradores de fincas nos planteamos cambios y formulas para dar con la tecla , quizás ya la tengas y ni siquiera vas […]
08/09/2014

¿Has resintonizado tu TDT?

La reordenación del espectro radioeléctrico ordenada por el Ministerio de Industria como consecuencia de la reserva del dividendo digital hace que los canales Teledeporte, Intereconomía, Veo 7, AXN, Gol […]
08/09/2014

¿Quiero instalar placas solares, mis vecinos que tienen que decir al respecto?

Conforme al art. 17.1 LPH “…la instalación de sistemas comunes o privativos, de aprovechamiento de energías renovables…, podrá ser acordada, a petición de cualquier propietario, por un tercio […]
05/09/2014

¿Cuota fija a todos los vecinos o cuotas de participación?

Sobre la cuestión tan interesante que nos han planteado algunos seguidores nuestros sobre si es ajustado a derecho pagar en su comunidad algunos gastos por coeficiente […]
04/09/2014

¿Te apetece un café?

Que sería de nosotros si no tuviéramos café . No hay nada como levantarse y oler ese bendito líquido que nos envuelve en ese gran placer […]
01/08/2014

Inexistencia de soportar gastos judiciales un propietario enfrentado judicialmente a su comunidad

Planteamiento  La comunidad de propietarios ha interpuesto demanda contra una propietaria que a su vez interpone otra demanda contra la comunidad de propietarios por otro asunto. […]
24/07/2014

El circo

Como todos sabemos , el circo cada vez tiene menos seguidores, entre otros motivos porque la sociedad ha cambiado , el consumidor ha evolucionado y  cada […]
18/07/2014

Press the button

¿Eres de los que te crees que si  tienes presencia en las Redes Sociales vas a triunfar? Te equivocas. Esta claro que hoy día es una […]
16/07/2014

Cuestión de Confianza

  La mayoría de los administradores y nuestros consumidores finales , clientes,proveedores, sociedad, basamos nuestra relación comercial en LA CONFIANZA. Tratar de transmitir confianza es una […]
15/07/2014

Cerrado por Vacaciones

La mayoría  de los despachos de administración de fincas cierran en Agosto por Vacaciones, si no lo haces , es por que administras fincas de costa […]
23/06/2014

Refrescante

No hay nada mejor en esta vida que plantear los asuntos desde el trabajo, desde la aportación de contenidos, desde la reflexión y siempre con la […]
06/06/2014

Una pared blanca

Una pared blanca tiene muchos significados,  significa limpieza,  orden , claridad en todos los sentidos.  Refrescante , esa luz que se refleja a todos tus clientes cuando […]
01/06/2014

Apuesta por ti

La vida nos va poniendo retos y sinceramente cada día se plantea de forma totalmente diferente. ¿ Has pensando que todos los días fueran iguales? ¿ […]
20/05/2014

¿Es obligatorio tener un seguro comunitario aunque cada vivienda tenga el suyo?

Planteamiento Si en los Estatutos de comunidad se establece que es obligatorio tener el seguro de responsabilidad civil, ¿es obligatorio tener un seguro comunitario aunque cada […]
20/05/2014

Retirada de palmeras en una comunidad de propietarios . Molestan a algunos vecinos.

Planteamiento En una comunidad de propietarios hay plantadas unas palmeras whasingtonianas que son un tipo de palmera que crece bastante por lo que están afectando a […]
19/05/2014

Anticipación

Has pensando alguna vez que al despacho no entraran llamadas? Sinceramente, cuando me pasa eso algún día , empiezo a preocuparme y me imagino que vosotros […]
19/05/2014

Aplicar un recargo por pagar tarde la comunidad¿ Es legal?

Planteamiento  ¿Se pueden aplicar recargos por el pago tardío de los recibos?, ¿qué mayoría se necesitaría en Junta para aprobar el acuerdo?. ¿Existe un máximo de […]
08/05/2014

Imposibilidad de repintar plazas de garaje conforme a plano original

Planteamiento En un garaje en régimen de propiedad horizontal, se han pintado las rayas de delimitación de las plazas, repintando las que había anteriormente, que casi […]
04/05/2014

Apaga las luces , ya esta bien por hoy.

Productividad, competitividad, conciliación y  un mayor acercamiento a Europa , estos son algunos puntos que dicen se conseguirían. Empezando por adaptar nuestro horario al huso horario […]
30/04/2014

Obligación de todos los propietarios de contribuir a las mejoras de los elementos comunes

Planteamiento  Una comunidad con un ascensor de más de 20 años ha votado por mayoría de los asistentes el cambio de la máquina del ascensor , cuadro de maniobra, botoneras […]
21/04/2014

La compartición de fincas – I parte

Sinceramente, he pensado en muchas ocasiones, que son pocos los administradores que están presentes en las redes sociales. Si bien , es cierto, que requiere un […]
31/03/2014

¿Qué se puede hacer si un vecino se niega a ser presidente de la comunidad?

Planteamiento Se ha procedido al cambio de Junta Directiva de una Comunidad. Asisten a la Reunión todos los propietarios a excepción de uno que es a […]
30/03/2014

Ruegos y preguntas , lo desterramos?

He tomado una decisión, ya no incluir más en los puntos del Orden del día de las Juntas el punto de RUEGOS Y PREGUNTAS. En primer […]
29/03/2014

¿Qué acuerdo debe tomar la junta para cambiar el uso de la cubierta de forma definitiva para que no se pueda utilizar como tendedero?

Planteamiento  En una Comunidad de Propietarios la cubierta del edificio se estaba utilizando como tendedero. Posteriormente se aprobó, por mayoría, la prohibición de tender ropa. Los […]
26/03/2014

¿Seguimos remando ?

  La deuda de los bancos no es baladí. No voy a hablar de la cantidad de morosos que tenemos en las comunidades que gestionamos, ni […]
20/03/2014

¿Una propietaria puede hacer la limpieza de un edificio sin estar dada de alta en la seguridad social?

Planteamiento  ¿Un propietario puede hacer la limpieza de un edificio sin estar dada de alta en la Seguridad Social? Solución  En el caso que plantea, la […]
17/03/2014

¿Pueden existir dos modos de reparto de los gastos en la misma comunidad?

Planteamiento  En una comunidad las viviendas hacen frente al presupuesto todos por igual pero los gastos relacionados con las plazas de garaje, seguro y administración, lo […]
09/03/2014

¿Qué quórum se necesita para modificar el vaso de una piscina y disminuir su profundidad a fin de no tener que contratar a un socorrista?

Planteamiento  ¿Qué quórum se necesita para modificar el vaso de una piscina y disminuir su profundidad a fin de no tener que contratar a un socorrista? […]
04/03/2014

Obligación de la empresa de limpieza de sustituir a la trabajadora o indemnizarla por el despido

Planteamiento En una Comunidad de propietarios el año pasado se decidió cambiar de empresa de limpieza para ahorrar dinero. La nueva empresa subroga a la chica […]
23/02/2014

Instalación de un toldo en fachada que no cuenta con ningún otro. Mayoría necesaria

Planteamiento  Un vecino desea instalar un toldo en sus ventanas, no habiendo más en la comunidad. ¿Qué mayoría necesita el acuerdo para ser aprobado en junta?¿Se […]
22/02/2014

Trabajar la confianza de un cliente en la administración de fincas

En una época donde el cliente necesita que se cuide constantemente , donde los cambios están a la orden del día y la fidelidad se ha […]
21/02/2014

Carácter común de una cámara de aire no incluida en las escrituras particulares

Planteamiento  En una comunidad de varios portales existen tres pisos específicos con una característica diferente y es que en vez de tener un techo normal de […]
08/02/2014

Como reinventarse y no morir en el intento

Ayer estuve hablando con un compañero y gestor, Juan Francisco , que me ha ayudado con sabios consejos cada vez que he tenido algún pequeño problema […]
03/02/2014

Tu edificio es una amenaza?

Muchos edificios tienen más de medio siglo, la normativa está clara pero no tenemos una cultura mantenedora. El escaso margen en las cuentas comunitarias y pensar […]
27/01/2014

Concurso Edificio de Nueva York

AMPLIAMOS EL PLAZO PARA QUE PARTICIPES EN 2 ENTRADAS PARA EL SOS 2014 Vamos a sortear dos entradas para el SOS 2014 y  que se celebra […]
26/01/2014

Los 5 errores que no debe tener un administrador de fincas en las redes sociales

MIENTRAS TU DESCANSAS NOSOTROS TRABAJAMOS PARA QUE TU PROPIEDAD ESTE BIEN GESTIONADA    Las redes sociales están de moda, cualquier despacho que tenga ganas de estar […]
27/03/2016

Calendario Fiscal 2016 para Comunidades de Propietarios

Obligaciones tributarias de la Comunidad de Propietarios Consideraciones Generales Ley General Tributaria (LGT) Las Comunidades de Propietarios carecen de personalidad jurídica, por lo que a efectos […]
21/03/2016

La evolución del Administrador de Fincas

Todavía hay compañeros que creen que compartiendo conocimientos podemos llegar mas lejos. Gracias. Por que si no fuera así no se que sería de esta profesión. […]
15/02/2016

Las comunidades de propietarios y el 347

Las comunidades de propietarios están obligadas a declarar a Hacienda las operaciones con terceras personas que superen los 3005,06.-€ al año. Desde el año pasado Venue […]
14/02/2016

¿Mi servicio es vendible?

Foto propiedad de vdubl(The imperfectionist life) Uno de los errores más frecuentes que cometemos las empresas es pensar que una vez tenemos la pagina web esta […]